Die mitwachsende Immobile im Alter: Neuen Wohnraum schaffen unter dem eigenen Dach und das Eigenheim an den neuen Lebensabschnitt anpassen

Die kleine Studentenbude im Stadtzentrum, die erste gemeinsame Wohnung als frisch verliebtes Paar und das Eigenheim für die ganze Familie im Grünen: Mehrmals im Leben passen wir unsere Immobilie dem neuen Lebensabschnitt und den jeweiligen Bedürfnissen an. Nur im Alter funktioniert das meist nicht mehr so gut. Viele Immobilienbesitzer bewohnen auch nach dem Auszug der Kinder die eigentlich zu groß gewordene Immobilie. Doch auch im Alter kann das Einfamilienhäuschen an den neuen Lebensabschnitt und die sich geänderten Bedürfnisse angepasst werden – mit zahlreichen Vorteilen für die Besitzer.

Kommt Ihnen das bekannt vor? Als die Kinder noch zu Hause wohnten, konnte man gar nicht zu viel Platz im Haus haben. Jedes Kind ein eigenes Zimmer, zwei Bäder und nach Möglichkeit ein ausgebauter Dachboden oder Keller als Rückzugsort und Hobbyraum. Doch nun sind die Kinder aus dem Haus und das großzügige Platzangebot im Eigenheim wird nur noch zu einem Bruchteil wirklich benötigt. In vielen Fällen wird die Größe der Immobilie im Alter sogar eher zur Belastung. Denn auch wenn das liebgewonnene Einfamilienhäuschen halb leer steht, schlagen die Unterhaltskosten für Energiekosten, Instandhaltung und Reparaturen und Co. voll zu Buche.

Der Verkauf der Immobilie und der Umzug in eine kleinere, seniorengerechte Wohnung kommt für viele jedoch nicht in Frage. Einen alten Baum verpflanzt man nicht, heißt das dazu passende Sprichwort. Doch ein Umzug ist in der Regel auch gar nicht notwendig. Es wird einfach nur Zeit, die eigenen vier Wände wieder den eigenen, sich geänderten Bedürfnissen anzupassen. Die Lösung liegt in einer Aufteilung der Immobilie, um eine oder mehrere separat vermietbare Wohneinheiten zu schaffen. Wir von Pellinger Innenausbau sind da genau die richtigen Partner an Ihrer Seite. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir kreative und zeitgemäße Lösungen und setzen diese in die Tat um. So kann zum Beispiel durch einen entsprechenden Aus- und Umbau das Erdgeschoss als seniorengerechte und barrierefreie Wohnung mit Garten für die Immobilieneigentümer fit gemacht werden. Im ersten Stock und im ausgebauten Dachgeschoss entsteht eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang über eine Außentreppe. Durch die Mieteinahmen haben sich die Umbaukosten relativ schnell amortisiert und die Eigentümer generieren langfristig Einnahmen, um die Immobilie energetisch zu sanieren und instandzuhalten.

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